SATE en Cáceres
Guía completa del sistema SATE: materiales, normativa, proceso de instalación y cómo aprovechar las subvenciones de la Junta de Extremadura.
¿Qué es el Sistema SATE?
El SATE (Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior) es una técnica constructiva que consiste en aplicar capas de aislamiento térmico en la cara externa de las fachadas de un edificio. Es la solución más eficaz según el Código Técnico de la Edificación (CTE) para rehabilitar la envolvente térmica.
En Cáceres, donde las temperaturas superan los 40°C en verano y bajan de 0°C en invierno, el SATE elimina los puentes térmicos y crea una envolvente continua que protege frente a ambos extremos.
Capas del sistema SATE
Soporte y preparación
Limpieza y regularización del muro base existente. Aplicación de perfil de arranque perimetral.
Aislamiento térmico
Placa de EPS Grafito o Lana de Roca fijada con adhesivo cementoso y espigas mecánicas.
Capa base armada
Mortero de alta flexibilidad con malla de fibra de vidrio embebida para resistencia mecánica.
Acabado decorativo
Revestimiento final acrílico o silicónico en la textura y color elegidos por la comunidad.
Materiales homologados para SATE en Cáceres
EPS Grafito
- Conductividad: λ = 0,031 W/mK
- Mejor relación calidad-precio
- Espesores de 60 a 120 mm
- Ideal para zona climática C4 de Cáceres
Lana de Roca
- Conductividad: λ = 0,036 W/mK
- Resistencia al fuego A1 (incombustible)
- Mayor aislamiento acústico
- Recomendado para edificios en altura (+4 plantas)
¿Por qué SATE en el clima de Cáceres?
Cáceres tiene una zona climática C4 según el CTE, con veranos extremadamente calurosos (hasta 42°C) e inviernos fríos (bajo 0°C). Esta amplitud térmica hace que el SATE sea la solución de rehabilitación más rentable:
Verano
Reduce la temperatura interior hasta 8°C sin aire acondicionado. El aislamiento exterior bloquea la radiación solar directa.
Invierno
Elimina condensaciones y puentes térmicos. Mantiene el calor interior con hasta un 55% menos de consumo en calefacción.
Todo el año
Protege la estructura contra dilataciones y contracciones térmicas. Aumenta la vida útil de la fachada más de 25 años.
Precio del SATE en Cáceres por m²
| Sistema | Espesor | Precio/m² |
|---|---|---|
| EPS Grafito Básico | 60 mm | 70€ – 80€ |
| EPS Grafito Premium | 80 mm | 80€ – 90€ |
| Lana de Roca | 80 mm | 85€ – 95€ |
| EPS Grafito Alta Densidad | 100-120 mm | 90€ – 110€ |
*Precios orientativos IVA incluido. Incluye andamiaje, materiales, mano de obra y dirección técnica. Consulte presupuesto personalizado.
Preguntas frecuentes sobre SATE
¿El SATE requiere mantenimiento?
El mantenimiento es mínimo. Se recomienda una inspección visual cada 5 años y una limpieza de fachada cada 10. La garantía del sistema es de 10 años.
¿Se puede instalar SATE en el Casco Antiguo de Cáceres?
Sí, utilizando morteros de cal y acabados compatibles con la normativa del Plan Especial del Patrimonio Histórico-Artístico (PEPHA). Nuestro equipo técnico gestiona los permisos con Patrimonio.
¿Cuánto se tarda en instalar SATE en una comunidad?
Para un edificio de 10 viviendas, entre 8 y 12 semanas desde el montaje del andamio hasta la entrega. Los vecinos no necesitan abandonar sus viviendas.
¿El SATE elimina las humedades por condensación?
Sí. Al aislar por el exterior, el muro de carga se mantiene a temperatura estable, evitando el punto de rocío en la cara interna que causa condensación y moho.
¿Qué normativa cumple el SATE?
Cumple el CTE DB-HE (ahorro energético), la EAD 040083-00-0404 (European Assessment Document) y la norma UNE-EN 13499/13500. Todos nuestros sistemas tienen DITE/ETE vigente.
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